Öncelikle yapı ruhsatı bir yapı inşaatına ilk kez başlayacak olanların ve ev sahiplerinin aklına takılan konulardan bir tanesidir. Binada imar planından sonra inşaata başlamak için kanunun öngördüğü bazı izin belgelerini almak şarttır. Yoksa sürecin işlemesi mümkün değildir. İşte bu belgelerden bir tanesi de yapı ruhsatı olarak bilinmektedir. Yapı ruhsatı almak için gerekli belgeler nelerdir?
Öncelikle Yapı Ruhsatı Nedir?
Bir inşaatın yapımına başlamak için gerekli bazı izinlerin olduğundan söz etmiştik. Bahsedilen bu izinler yapılan inşaatın hukuksal açıdan kanunlara uygun bir şekilde tamamlanması için gereklidir. Kanun çerçevesinde almış olduğumuz yükümlülüğün bir göstergesi olan yapı ruhsatı olmadan bir inşaata başlamak mümkün değildir. Yani 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında verilmektedir. Bu ruhsat aynı kanunda belirtilen kamu kurum ve kuruluşlar hariç diğer kuruluşlar için zorunludur. Belirtilen koşulların sağlanması ile birlikte verilen yapı ruhsatı geçerlilik süresi 5 yıldır fakat bu ruhsat alındıktan sonra 2 yıl içerisinde inşaata başlanması gerekir.
İlginizi çekebilir Sauna İmalatı ve Sauna Bakımı Detaylı Rehber!
Yapı Ruhsatı Nasıl Alınır?
Öncelikle bu ruhsatı almak için ilgili kanun doğrultusunda inşaat yapımında çeşitli prosedürlerin işlenmesi olması gerekir. En hızlı yapı ruhsatı almak için istenen dilekçe ve diğer bütün belgeler ile belediyeye giderek başvuru yapmak zorunludur. Yapı mücavir alan dışındaysa ruhsat için başvuru belediyelere değil valiliklere yapılmalıdır. Yapı ruhsatı teslimi başvuruda bir eksiklik bulunmadığı takdirde 30 gün içerisinde gerçekleşir. Ruhsatsız bina inşaatına başlamak ilerde sorunlar çıkartabilmektedir.
Yapı Ruhsatı Almak İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?
İnşaata başlanması için yapı ruhsatı, yapı ruhsatı almak içinse bazı belgeler alınması gerekmektedir. Bu belgelerin teslimi halinde yapı ruhsatı alabilirsiniz. Bu belgelerin daha sonrasında kontrolü yapılacaktır.
- Mal sahibine ait kimlik fotokopisi
- Arsa boştur onayı
- Tapu kayıt sureti
- İmar çap aslı
- Yapı denetim harcı ödendi belgesi
- Numarataj krokisi
- Yapı aplikasyonu
- Ada ve parsele ait ölçü krokisi
- Ada ve parsele ait aplikasyon belgesi
- Vergi borcu yoktur yazısı
- Yapı aplikasyonu
- Plankote
- Su ve atık idaresi yazısı