Nummer der Zulassungsbescheinigung für das Baugewerbe, ist die amtliche Nummer, die sicherstellt, dass natürliche oder juristische Personen, die Bauaufträge übernehmen, vom Ministerium für Umwelt, Stadtentwicklung und Klimawandel registriert und zugelassen werden. Ohne diese Nummer ist es nicht möglich, als Bauunternehmer in der Baugenehmigung eingetragen zu werden.
Aus Sicht der Bauherren ist dieses Dokument das grundlegendste Mittel zur Überprüfung, ob ein Unternehmen “tatsächlich ein Bauunternehmer ist”. In Regionen wie Çeşme und Alaçatı, in denen intensiv Villen gebaut werden, kann es vorkommen, dass nicht jedes Team, das Aufträge übernimmt, ein registrierter Bauunternehmer ist.
Wozu dient eine Vollmacht?
- Zulassungsnummer: Diese Nummer wird im Bauantrag in das Feld „Bauunternehmer“ eingetragen
- Klassifizierung: Bauunternehmer werden je nach Art der Aufträge, die sie übernehmen können, in Gruppen eingeteilt; nicht jede Gruppe kann Aufträge jeder Größenordnung annehmen.
- Überwachung des Strafregisters: Die übernommenen Aufträge, die fertiggestellten Bauwerke und gegebenenfalls negative Einträge werden unter dieser Nummer erfasst
- Sanktion: Im Falle eines Verstoßes gegen die gesetzlichen Bestimmungen kann es zu einer Einschränkung oder Aufhebung der Gültigkeit des Dokuments kommen
Das Vorliegen eines Eintrags im Register stellt für den Bauherrn eine wichtige Sicherheit dar: Die Vergangenheit des Auftragnehmers lässt sich nachvollziehen.
Wie wird eine Abfrage durchgeführt?
Die Bestätigung kann auf zwei Arten erfolgen:
- Über das offizielle Online-System des Ministeriums: Über das Portal des Ministeriums, auf dem die Register für Bauunternehmer geführt werden, kann eine Abfrage anhand der Nummer oder der Firma erfolgen. Da sich die Adresse und die Benutzeroberfläche der Suchmasken im Laufe der Zeit ändern können, ist es am besten, den aktuellen Link über die offizielle Website des Ministeriums für Umwelt, Stadtentwicklung und Klimawandel aufzurufen.
- Über das Bauamt der Stadtverwaltung: Im Rahmen des Genehmigungsverfahrens werden die Registrierung und die Einstufung des Bauunternehmers bereits von der Stadtverwaltung überprüft; der Bauherr kann diese Angaben beim Bauamt bestätigen lassen.
Bei der Prüfung sind folgende Punkte zu beachten: ob das Dokument gültig ist, ob die Bezeichnung genau mit der im Vertrag genannten juristischen Person übereinstimmt und ob die Gruppe für das Projekt geeignet ist.
Checkliste vor Vertragsabschluss
Eine Zulassungsbescheinigung allein ist keine ausreichende Garantie. Die folgenden Punkte müssen gemeinsam überprüft werden:
- Übereinstimmung der Titel: Handelt es sich bei der juristischen Person, die den Vertrag unterzeichnet hat, und dem Inhaber der Vollmacht um dieselbe Person? Wird der Vertrag über ein anderes Unternehmen abgeschlossen, führt dies zu Unklarheiten darüber, wer die Verantwortung trägt.
- Zeichnungsbefugnis: Unterschriftenverzeichnis, aus dem hervorgeht, dass die Person, die den Vertrag unterzeichnet hat, zur Vertretung des Unternehmens befugt ist
- Steuer- und Handelsregistereintragung: Bestätigung, dass es sich um ein aktives Unternehmen handelt
- Referenzprojekte: Besichtigung der fertiggestellten Arbeiten vor Ort und, sofern möglich, Gespräche mit den früheren Eigentümern
- Bauleiter: Wer der für das Projekt eingesetzte Bauleiter sein wird und welche Qualifikationen er mitbringt
- Organisation des Arbeitsschutzes: Wie die Verpflichtungen im Bereich Arbeitssicherheit und Gesundheitsschutz auf der Baustelle erfüllt werden sollen
- Versicherung: Der Umfang der Bau- und Haftpflichtversicherung gegenüber Dritten, sofern vorhanden
Häufig auftretende Risikosituationen
- Verwendung des Namens eines zertifizierten Unternehmens: Wenn die Arbeit tatsächlich von einem anderen Team ausgeführt wird, führt dies bei Problemen dazu, dass man keinen Ansprechpartner hat
- Abschluss des Vertrags im Namen einer Person: Die Zusammenarbeit mit einem einzelnen Ansprechpartner anstelle einer Unternehmensstruktur erschwert die Nachverfolgung von Garantien und Haftungsfragen.
- Die Gruppe ist für das Projekt nicht geeignet: Die übernommenen Arbeiten gehen über den Umfang hinaus, für den der Auftragnehmer zuständig ist
- Unstimmigkeiten bei Rechnungen und Zahlungen: Die Zahlung erfolgt auf ein Konto, das nicht der im Vertrag genannten juristischen Person gehört
Häufig gestellte Fragen
Kann man mit jemandem zusammenarbeiten, der keine Zulassung hat?
Diese Nummer ist zwingend erforderlich, um bei Bauvorhaben, für die eine Baugenehmigung erforderlich ist, als Bauunternehmer registriert zu werden. Ein Vertrag mit einer Person ohne diese Nummer führt zu ernsthaften Problemen sowohl während des Genehmigungsverfahrens als auch später bei der Bezugsgenehmigung.
Kann der Bauherr in seinem eigenen Namen eine Registrierung als Bauunternehmer vornehmen lassen?
Die Rechtsvorschriften enthalten Bestimmungen, die es dem Bauherrn ermöglichen, sein Bauvorhaben in begrenztem Umfang registrieren zu lassen. In diesem Fall geht jedoch die gesamte Haftung des Bauunternehmers auf den Bauherrn über. Für aktuelle Bedingungen und die Einhaltung der Vorschriften sollten Sie sich bei der Bauaufsichtsbehörde der Gemeinde erkundigen.
Was ist zu tun, wenn im Register ein negativer Eintrag vorliegt?
Die Art des Eintrags sollte geprüft und eine Stellungnahme des Unternehmens eingeholt werden. Ein einzelner Eintrag ist für sich genommen möglicherweise nicht ausschlaggebend; wiederholte negative Einträge sind jedoch ein Warnsignal, das vor Vertragsabschluss ernst genommen werden sollte.
Der Ansatz von İmerek Yapı
Wir legen unsere Unternehmensidentität, unseren Vertragspartner und unsere Baustellenorganisation bei jedem Projekt von Anfang an transparent offen. Für weitere Punkte, die im Rahmen des Vertragsprozesses zu prüfen sind, Unser Schreiben zum Vertrag über die Übernahme einer Verpflichtung Sie können einen Blick darauf werfen.
