Renovierung, umfasst alle Reparatur-, Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten an der Elektro- und Sanitärinstallation, der Innenausstattung oder der Außenfassade eines bestehenden Gebäudes. Im Gegensatz zum Neubau birgt dies eine besondere Herausforderung: Die Arbeiten finden nicht auf einem leeren Grundstück statt, sondern im Inneren eines bereits bestehenden Gebäudes, dessen Details größtenteils nicht sichtbar sind.
Aus diesem Grund ist die Unsicherheit bei Renovierungsarbeiten größer als bei Neubauten. Wenn beim Aufbrechen einer Wand Installationen zum Vorschein kommen, ein anders als erwartet beschaffenes Fundament vorliegt oder ein in den Unterlagen nicht vermerkter früherer Umbau entdeckt wird, kann sich der Umfang der Arbeiten gegenüber dem ursprünglichen Plan ändern. Aus diesem Grund beginnen wir bei İmerek Yapı Renovierungsarbeiten stets mit einer Bestandsaufnahme und legen den Umfang schriftlich fest.
In den Villen in Çeşme und Alaçatı, die seit Jahren als Sommerhäuser genutzt werden, sind die am häufigsten anfallenden Arbeiten sehr ähnlich: veraltete Installationen, durch Feuchtigkeit und salzhaltige Luft angegriffene Fassaden sowie eine Raumaufteilung, die den heutigen Anforderungen nicht mehr gerecht wird.
Die von uns im Gebäude durchgeführten Renovierungsarbeiten
- Elektrische Installation
- Klempnerarbeiten
- Installation von Erdgas
- Gips-, Verputz- und Malerarbeiten
- Trockenbauarbeiten
- Anwendungen für abgehängte Decken und Spanndecken
- Austausch von PVC-Fenstern und -Türen
- Neugestaltung der Räumlichkeiten
- Modernisierung der Beleuchtungsanlage
- Änderung der Position von Steckdosen und Schaltern oder Erhöhung ihrer Anzahl
- Verlegung und Erneuerung von Bodenbelägen
- Renovierung von Bad und Toilette
- Treppen- und Innenraumgeländer (Schmiedeeisen, Aluminiumgeländer)
Renovierungsarbeiten, die wir außerhalb des Gebäudes durchführen
- Dachaufstockungs- und -abtragungsarbeiten
- Fassadendämmung und Isolierungsmaßnahmen
- Fassadenanstrich, -sanierung oder -verkleidung
- Bau und Renovierung von Glasbalkonen
- Balkon- und Fenstergeländer
Warum gibt es einen eigenen Abschnitt zu Nassräumen und Abdichtung?
Der Punkt, der bei Renovierungsarbeiten später die meisten Probleme verursacht, sind nicht die sichtbaren Oberflächen, sondern die darunter liegende Dämmung. Wenn bei der Renovierung eines Badezimmers oder einer Küche die Bodenisolierung übersehen wird, tritt das Problem in der Regel nicht sofort nach Abschluss der Arbeiten auf, sondern erst nach ein oder zwei Jahreszeiten in Form von Feuchtigkeitsflecken an der Decke der darunterliegenden Etage. Zu diesem Zeitpunkt ist keine kleine Reparatur mehr möglich, sondern der neu verlegte Belag muss entfernt werden.
Aus diesem Grund betrachten wir die Abdichtung bei Sanierungsarbeiten in Nassräumen als eigenständigen Arbeitsposten. Unser Ansatz bei der Abdichtung Abdichtung von Gebäuden Das haben wir in unserem Artikel ausführlich erläutert.
Wie gehen wir dabei vor?
Ob das Ergebnis einer Renovierung die Erwartungen erfüllt, hängt weitgehend davon ab, was zu Beginn besprochen wurde. Wir begutachten das Gebäude vor Ort, legen gemeinsam den Umfang und die Reihenfolge fest und beginnen dann mit den Arbeiten. Warum es wichtig ist, in der richtigen Reihenfolge vorzugehen, Wo fängt man bei der Renovierung einer Villa an? In unserem Artikel erklären wir, worauf wir bei der Renovierung einer alten Villa geachtet haben, und zwar Was ist bei der Renovierung einer alten Villa zu beachten? haben wir in unserem Artikel behandelt.
Beispiele für von uns abgeschlossene Villa-Renovierungsprojekte finden Sie unter Akdemir-Villa und Aksoy-Villa Sie können sich die Seiten ansehen. Neben Renovierungsarbeiten bieten wir außerdem Verpflichtung und Projektdienste können Sie sich auch darüber informieren, für Ihr Projekt Sie können uns kontaktieren.
Bei den Renovierungsarbeiten geltende technische Standards
Bei den im Rahmen von Renovierungsarbeiten durchgeführten Fassadenverkleidungen und Außenwanddämmungen gelten die in der Norm TS 825 „Vorschriften zur Wärmedämmung von Gebäuden“ festgelegten Mindestdämmstärken. Bei der Sanierung von Nassräumen sowie von Fundamenten und Stützmauern erfolgt die Abdichtung gemäß der im Jahr 2018 in Kraft getretenen Verordnung über die Abdichtung von Gebäuden und der Anwendungsnorm TS 11758-2. Bei Umbauten, die eine Verstärkung des Tragwerks oder zusätzliche Belastungen erfordern (z. B. Dachaufstockung, Zusammenlegung von Räumen), sind die Verstärkungsgrundsätze der türkischen Erdbebenverordnung für Gebäude (TBDY 2018) zu beachten.
Zusätzliche Punkte, die bei der Sanierung von Steinbauten zu beachten sind
Bei den Renovierungsarbeiten an Steinvillen, wie wir sie häufig in Çeşme und Alaçatı vorfinden, erfordert es besondere Fachkenntnisse, die tragende Struktur so anzupassen, dass sie den aktuellen Erdbebenvorschriften entspricht, und dabei die charakteristische Naturstein-Fassadenstruktur der Region zu erhalten. Unser Ansatz in dieser Hinsicht und ein von uns abgeschlossenes Beispielprojekt Renovierung und Restaurierung einer Steinvilla in Alaçatı Wir haben dies auf unserer Seite ausführlich beschrieben.
