Renovierung einer Villa, eine Aufgabe, die, wenn man ohne Plan daran geht, schnell das Budget und den Zeitplan sprengt, sich aber, wenn man in der richtigen Reihenfolge vorgeht, zu einem vorhersehbaren Prozess entwickelt. Die häufigste Frage von Hausbesitzern, die in ihren seit Jahren genutzten Sommervillen in Çeşme und Alaçatı oder in einer neu erworbenen Villa nicht gefällende Aspekte ändern möchten, lautet: “Wo sollen wir anfangen?” Bei Imerek Yapı hängt die Antwort auf diese Frage zwar vom Umfang des Vorhabens ab, doch die Reihenfolge, der wir folgen, ist immer dieselbe: zuerst das Unsichtbare, dann das Sichtbare.
Schritt 1: Bestandsaufnahme und Festlegung von Prioritäten
Jede Renovierung beginnt mit einer Begutachtung der Villa vor Ort. In dieser Phase suchen wir nicht nur nach einer Antwort auf die Frage “Was wird verändert?”, sondern auch auf die Frage “In welcher Reihenfolge wird verändert?”. Wenn bei Elementen wie der Elektroinstallation, der Sanitärinstallation oder dem Dach, bei denen nachträgliche Eingriffe schwierig sind, ein Problem vorliegt, werden diese vor den sichtbaren Arbeiten wie Bodenbelag oder Anstrich in Angriff genommen. Andernfalls müsste ein neu verlegter Bodenbelag für die Installationsarbeiten wieder aufgebrochen werden.
Schritt 2: Nassräume und Sanitärinstallationen
Nassräume wie Bad, Küche und gegebenenfalls Hammam sind der kritischste Teil der Renovierung. In dieser Phase werden der Zustand der alten Wasserleitungen, das Risiko versteckter Undichtigkeiten und die Lebensdauer der Dämmung bewertet. Wird die Villa in den Sommermonaten intensiv genutzt, kann das Überspringen dieser Überprüfung in den kommenden Jahren zu einer wesentlich kostspieligeren Maßnahme führen.
Schritt 3: Strom und Beleuchtung
Die Erneuerung der Elektroinstallation oder die Erweiterung der Steckdosen- und Beleuchtungspunkte ist ein Arbeitsschritt, der vor den Wand- und Deckenarbeiten abgeschlossen sein muss. Auch für Villenbesitzer, die ein Smart-Home-System installieren möchten, ist dies der richtige Zeitpunkt, um die Verkabelung zu planen.
Schritt 4: Oberflächenbearbeitung
Nachdem die Sanitär- und Elektroinstallationen abgeschlossen sind, sind die Arbeiten an Putz, Verputz, Anstrich, Bodenbelag und Decke an der Reihe. Diese Phase bildet das Aushängeschild der Villa und ist in der Regel der Teil, für den am meisten Zeit aufgewendet wird; wenn jedoch die vorherigen Schritte in der richtigen Reihenfolge abgeschlossen wurden, gibt es bei den Oberflächenarbeiten keine Überraschungen.
Schritt 5: Außenfassade und abschließende Kontrollen
Nach Fertigstellung der Innenarbeiten werden, sofern im Leistungsumfang enthalten, die Außenarbeiten wie Dach, Wärmedämmung, Fassadenanstrich und Balkon in Angriff genommen. Vor der Übergabe wird eine abschließende Kontrolle durchgeführt, um sicherzustellen, dass alle Installationen funktionsfähig sind und die Oberflächenarbeiten vollständig abgeschlossen sind.
Unser Ansatz bei Renovierungsarbeiten bei İmerek Yapı
Renovierungsarbeiten sind zwar keine Phase, die – wie der Rohbau – “nachträglich nicht mehr korrigiert werden kann”, doch wenn sie in der falschen Reihenfolge durchgeführt werden, entstehen unnötige Kosten für Abriss- und Wiederaufbauarbeiten. Wir bei İmerek Yapı Im Rahmen unserer Renovierungsdienstleistungen Wir führen alle Arbeiten im Innen- und Außenbereich des Gebäudes mit einem einzigen Team in der oben genannten Reihenfolge durch. Beispiele für unsere Villenrenovierungen finden Sie unter Akdemir-Villa und Aksoy-Villa Sie können sich unsere Projekte ansehen.
Wenn Sie einen Kostenvoranschlag für die Renovierung Ihrer Villa anfordern möchten, können Sie sich an das Team von İmerek Yapı wenden: +90 545 732 64 44 / bilgi@imerekyapi.com
Häufig gestellte Fragen
Mit welcher Phase sollte man bei der Renovierung einer Villa beginnen?
Zunächst sollten Arbeiten wie die Elektro- und Sanitärinstallationen, bei denen nachträgliche Änderungen schwierig sind, dann die Nassräume, anschließend die Oberflächenarbeiten und zuletzt die Außenfassade in Angriff genommen werden.
Wie lange dauert die Renovierung einer Villa?
Je nach Umfang können kleinere Renovierungsarbeiten in einzelnen Zimmern einige Wochen, umfassende Renovierungsarbeiten in der gesamten Villa hingegen mehrere Monate dauern.
Führen Sie im Rahmen der Renovierungsarbeiten auch Arbeiten an der Außenfassade der Villa durch?
Ja. Auch außenliegende Bauteile wie Dach, Wärmedämmung, Außenfassade und Balkon fallen in den Umfang unserer Renovierungsarbeiten.
Muss die Elektroinstallation im Zuge der Renovierungsarbeiten erneuert werden?
In älteren Villen kann dies je nach Alter und Kapazität der Haustechnik erforderlich sein; soll ein Smart-Home-System installiert werden, muss die Verkabelung bereits in einer frühen Phase der Renovierungsarbeiten geplant werden.
