Villa tadilatı, plansız başlandığında bütçeyi ve takvimi hızla aşan, ama doğru sırayla ilerlendiğinde öngörülebilir bir sürece dönüşen bir iştir. Çeşme ve Alaçatı’da yıllardır kullanılan yazlık villalarda ya da yeni satın alınan bir villada beğenilmeyen noktaları değiştirmek isteyen ev sahiplerinin en sık sorduğu soru şudur: “Nereden başlamalıyız?” İmerek Yapı olarak bu sorunun cevabı işin büyüklüğüne göre değişse de, takip ettiğimiz sıra her zaman aynıdır: önce görünmeyen, sonra görünen.
Adım 1: Keşif ve Öncelik Belirleme
Her tadilat, villanın yerinde incelenmesiyle başlar. Bu aşamada sadece “ne değişecek” değil, “hangi sırayla değişecek” sorusuna da cevap ararız. Elektrik tesisatı, su tesisatı veya çatı gibi sonradan müdahalesi güç kalemlerde bir sorun varsa, bunlar zemin kaplaması veya boya gibi görünen işlerden önce ele alınır. Aksi halde yeni yapılan bir zemin, tesisat için tekrar açılmak zorunda kalır.
Adım 2: Islak Hacimler ve Tesisat
Banyo, mutfak ve varsa hamam gibi ıslak hacimler, tadilatın en kritik bölümüdür. Eski su tesisatının durumu, gizli sızıntı riski ve yalıtımın ömrü bu aşamada değerlendirilir. Villa yaz aylarında yoğun kullanılıyorsa, bu kontrolün atlanması ilerleyen yıllarda çok daha maliyetli bir müdahaleye dönüşebilir.
Adım 3: Elektrik ve Aydınlatma
Elektrik tesisatının yenilenmesi veya priz/aydınlatma noktalarının artırılması, duvar ve tavan işlerinden önce tamamlanması gereken bir kalemdir. Akıllı ev sistemi eklemek isteyen villa sahipleri için de bu, kablolamanın planlanacağı doğru aşamadır.
Adım 4: Yüzey İşleri
Tesisat ve elektrik tamamlandıktan sonra sıra alçı, sıva, boya, zemin kaplaması ve tavan uygulamalarına gelir. Bu aşama villanın görünen yüzüdür ve genellikle en çok zaman ayrılan kısımdır; ama önceki adımlar doğru sırayla tamamlanmışsa, yüzey işleri sürpriz çıkarmaz.
Adım 5: Dış Cephe ve Son Kontroller
Bina içi tamamlandıktan sonra, kapsam dahilindeyse çatı, mantolama, dış cephe boyası ve balkon gibi dış mekan kalemleri ele alınır. Teslim öncesinde tüm tesisatların çalışır durumda olduğu ve yüzey işlerinin eksiksiz tamamlandığı son bir kontrol yapılır.
İmerek Yapı’da Tadilat Sürecine Yaklaşımımız
Tadilat, kaba inşaat kadar “sonradan düzeltilemez” bir aşama değildir, ama yanlış sırayla ilerlendiğinde gereksiz sökme-yapma maliyeti doğurur. İmerek Yapı olarak tadilat hizmetlerimizde bina içi ve bina dışı tüm kalemleri tek ekiple, yukarıdaki sırayla yürütüyoruz. Villa tadilatlarımızdan örnekler için Akdemir Villası ve Aksoy Villası projelerimizi inceleyebilirsiniz.
Villanızın tadilatı için keşif talep etmek isterseniz İmerek Yapı ekibiyle iletişime geçebilirsiniz: +90 545 732 64 44 / bilgi@imerekyapi.com
Sık Sorulan Sorular
Villa tadilatına hangi aşamadan başlanmalı?
Önce elektrik ve su tesisatı gibi sonradan müdahalesi zor kalemler, ardından ıslak hacimler, sonra yüzey işleri ve en son dış cephe ele alınmalıdır.
Villa tadilatı ne kadar sürer?
Kapsama göre değişmekle birlikte, oda bazlı küçük tadilatlar birkaç hafta, villa geneli kapsamlı tadilatlar ise birkaç ay sürebilir.
Tadilat sırasında villa dışına da müdahale ediyor musunuz?
Evet. Çatı, mantolama, dış cephe ve balkon gibi bina dışı kalemler de tadilat kapsamımıza dahildir.
Tadilat sırasında elektrik tesisatının yenilenmesi gerekir mi?
Eski villalarda tesisatın yaşına ve kapasitesine bağlı olarak gerekebilir; akıllı ev sistemi eklenecekse kablolamanın tadilatın erken aşamasında planlanması gerekir.
